Main Menu
Võta ühendust

Ehitus-ja kasutusloa taotlemisega
seotud teenused

Vajaminevate tööde ja teenuste välja selgitamiseks võta meiega ühendust.
Kliki teenusele, et lähemalt lugeda.

Auditid ja ekspertiisid

Ehitise audit

Elektripaigaldise audit

Gaasipaigaldise audit

Tuleohutuse audit

Küttekolde ekspertiis

Korstnapühkimise akt

Ventilatsiooni-süsteemide õhuhulkade mõõdistus

Tehnosüsteemide mürataseme mõõdistus

Energiamärgis

Projektid ja joonised

Ehitusprojekt

Ehitusprojekti muudatusprojekt

Mõõdistusprojekt

Ehitusjärgne kontrollmõõdistus

Topo-geodeetiline mõõdistus

Tehnosüsteemide teostusjoonised

Projektijuhtimine

Projektijuhtimise teenus

Ehitus- ja kasutusloa taotlemine

Ebaseadusliku ehitise seadustamine

Andmete esitamise teatise esitamine

Ehitusprojekt

Riikliku ehitisregistri(EHR) ja menetlustega seotud toimingud

Tutvu protsessiga

Teeme hinnapakkumise

Tutvume olemasoleva dokumentatsiooni ja/või Teie nägemusega ning koostame hinnapakkumise projekti ja selle lisade koostamiseks.

Tööde teostamine

Koostame ehitusprojekti koos vajalike lisadega, milleks võivad olla näiteks olemasoleva hoone mõõdistamine, geodeetiline alusplaan, energiamärgis, dendroloogia jne).

Dokumentatsiooni esitamine

Kogu dokumentatsiooni esitame läbi riikliku ehitisregistri(EHR) kohalikule omavalitsusele menetlemiseks. 

Projekti juhtimine

Jälgime järjepidevalt menetluse käiku, et kohaliku omavalitsuse võimalikud  märkused saaksid jooksvalt likvideeritud ning kogu protsess kulgeks sujuvalt ja kiirelt.

Tehtud!

Kõik osapooled kohalikust omavalitsusest ja päästeametist kooskõlastavad taotluse ning väljastatakse ehitusluba või -teatis, mille kohta tekib vastav märge/dokument riikliku ehitisregistrisse.

Teeme hinnapakkumise

Vastavalt esialgsele infole ja dokumentidele koostame hinnapakkumise. Esialgse hinnapakkumise sobivuse korral tuleme vajadusel kohapeale, et tutvuda hoone ja olemasolevate dokumentidega, kogume lisainformatsiooni erinevatest allikatest/arhiividest ning kinnitame pakkumise või vajadusel korrigeerime seda.

Dokumentatsiooni kogumine/tööde teostamine

Kogume kokku olemasoleva dokumentatsiooni ning asendame puuduoleva vastavate mõõdistuste, auditite ja ekspertiisidega. Võimalike puuduste lahendamine, mis audititest/ekspertiisidest selguvad. See on tavaliselt omaniku ülesanne, kuid ka siin oleme alati nõu ja jõuga abiks.

Dokumentatsiooni esitamine

Kogu dokumentatsiooni esitame läbi riikliku ehitisregistri(EHR) kohalikule omavalitsusele menetlemiseks. 

Projekti juhtimine

Jälgime järjepidevalt menetluse käiku, et kohaliku omavalitsuse võimalikud  märkused saaksid jooksvalt likvideeritud ning kogu protsess kulgeks sujuvalt ja kiirelt.

Tehtud!

Kõik osapooled kohalikust omavalitsusest ja päästeametist kooskõlastavad taotluse ning väljastatakse kasutusluba või -teatis, mille kohta tekib vastav märge/dokument riikliku ehitisregistrisse.

Teeme hinnapakkumise

Vastavalt esialgsele infole ja dokumentidele koostame hinnapakkumise. Esialgse hinnapakkumise sobivuse korral tuleme vajadusel kohapeale, et tutvuda hoone ja olemasolevate dokumentidega, kogume lisainformatsiooni erinevatest allikatest/arhiividest ning kinnitame pakkumise või vajadusel korrigeerime seda.

Dokumentatsiooni kogumine/tööde teostamine

Kogume kokku olemasoleva dokumentatsiooni ning asendame puuduoleva vastavate mõõdistuste, auditite ja ekspertiisidega. Võimalike puuduste lahendamine, mis audititest/ekspertiisidest selguvad. See on tavaliselt omaniku ülesanne, kuid ka siin oleme alati nõu ja jõuga abiks.

Dokumentatsiooni esitamine

Kogu dokumentatsiooni esitame läbi riikliku ehitisregistri(EHR) kohalikule omavalitsusele menetlemiseks. 

Projekti juhtimine

Jälgime järjepidevalt menetluse käiku, et kohaliku omavalitsuse võimalikud  märkused saaksid jooksvalt likvideeritud ning kogu protsess kulgeks sujuvalt ja kiirelt.

Tehtud!

Kõik osapooled kohalikust omavalitsusest ja päästeametist kooskõlastavad taotluse ning väljastatakse kasutusluba või -teatis, mille kohta tekib vastav märge/dokument riikliku ehitisregistrisse.

Tuvu protsessiga
Pakutavad teenused

Saada meile e-kiri

Saada meile kiri info@luba360.ee ja vastame peagi!

Leia oma küsimustele kiired vastused

Oleme kokku kogunud vastused tihti esinevatele küsimustele. Vaata siit →

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.

Copyright © 2024 Luba360
Made with love by Kuukukk Disain

Made with love by Kuukukk Disain

Close

Ehitise audit

Mis teenus see on?

Ehitise auditi käigus kontrollitakse ehitist kui tervikut või ehitise osa või ehitamise nõuetele vastavust. Kui ehitisel on kahjustused, mis takistavad ehitise kasutusotstarbele vastavat kasutamist või ehitis on kahjustuste tõttu ohtlik, hinnatakse ning kirjeldatakse nende ulatust ja kahjustuste kõrvaldamise võimalust ning meetmeid ehitise nõuetega vastavusse viimiseks.
Ehitise audit hõlmab vähemalt järgmisi meetodeid:
1) visuaalkontroll, mille käigus kontrollitakse, kas ehitis vastab ehitise kohta koostatud dokumentatsioonile ja antakse hinnang ehitise tehnilisele seisukorrale;
2) kasutuskontroll, mille käigus kontrollitakse, kas ehitise kasutamine ettenähtud viisil on võimalik, ohutu ja vastab kasutamise otstarbele;
3) dokumentatsiooni kontroll, mille käigus kontrollitakse auditi objektiks oleva ehitisele või selle osale õigusaktides nõutud dokumentatsiooni olemasolu ja nõuetekohasust.

Milleks seda vaja on?

Kasutus- ja/või ehitusloa taotlemisel võib ehitise auditit eelkõige tarvis olla järgmistel juhtudel:
1) ehitise või ehitise osa nõuetele vastavuse hindamiseks või vajadusel enne ehitusprojekti koostamist olemasoleva ehitise kohta eelhinnangu saamiseks;

2) ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 28 lõikes 6 või § 29 lõikes 6 toodud ehitusprojekti asendamiseks;
3) ehitusdokumentide(ehituspäevikud, kaetud tööde aktid jms) asendamiseks, kui ehitusdokumendid on puudulikud määral, mis takistab pädeval asutusel andmast hinnangut kasutusloa menetluses või kasutusteatise kontrollimisel.

Võta ühendust
Close

Elektripaigaldise audit

Mis teenus see on?

Elektripaigaldise auditi käigus hindab auditi tegija visuaalselt elektripaigaldise olukorda, tutvub paigaldise kohta oleva dokumentatsiooniga ning katse- ja mõõtmistulemustega, teeb vajadusel paigaldises täiendavaid kontrollmõõtmisi. Selle kõige alusel teeb auditi tegija otsuse, kas paigaldis on korras või ei ole. Kui paigaldis on korras, siis väljastab auditi tegija omanikule auditi protokolli ja elektrotehniliste kontrollmõõtmiste aruande, mille kohaselt vastab elektripaigaldis elektriohutusnõuetele ja see on ettenähtud otstarbel kasutamiseks ohutu.

Milleks seda vaja on?

Elektripaigaldise audit annab majaomanikule kindluse elektripaigalduse tehnilise korrasoleku kohta ning õnnetuse korral on auditiga võimalik kindlustushüvitise saamiseks tõendada, et elektripaigaldis oli nõuetekohaselt ehitatud ja ohutu kasutamiseks.
Elektripaigaldise audit tuleb läbi viia enne uue elektripaigaldise kasutusele võttu ning pärast olemasoleva elektripaigaldise ümberehitamist. 

Võta ühendust
Close

Gaasipaigaldise audit

Mis teenus see on?

Gaasipaigaldise auditi käigus hinnatakse ja tõendatakse gaasipaigaldise või gaasipaigaldisega ühendatud gaasiseadme vastavust ohutuse nõuetele.

Milleks seda vaja on?

Gaasipaigaldist kontrollitakse üldiselt kahel  juhul:
1)Kasutusele eelnev audit: Viiakse läbi enne paigaldise esmakordset kasutusele võtmist.
2)Korraline audit: Korteri või eramu gaasipaigaldise kontrolli tuleb teostada iga 4 aasta järel

Võta ühendust
Close

Tuleohutuse audit

Mis teenus see on?

Tuleohutuse auditi eesmärk on anda hinnang, kas ehitis või selle osa vastab ehitistele esitatavatele tuleohutusnõuetele, mille viib läbi tuleohutusekspert, tase 6.
Auditeeritava ehitise kontrollimisel lähtutakse ehitusloa saanud ehitusprojektist ja hoone ehitamise ajal kehtinud nõuetest. Nende puudumisel või põhjendatud juhul järgitakse auditi läbiviimise hetkel kehtivaid nõudeid. Tagasiulatuvate nõuete osas tuleb täita kehtivaid nõudeid, välja arvatud juhul, kui seda ei ole võimalik või otstarbekas ehituslikult tagada. Sellisel juhul tuleb kasutada kompenseerivaid meetmeid ohutuse tagamiseks. Kui kehtivates nõuetes on võrreldes ehitamise ajal kehtinud toodud leevendavaid nõudeid on lubatud neid kasutada ka auditeeritava ehitise puhul.

Milleks seda vaja on?

Kasutuseelne tuleohutuse audit koostatakse kui: 
1)puudub Päästeameti poolt kooskõlastatud ehitusprojekt
2)ehitis on ehitatud kooskõlastatud projektist oluliselt erinevalt
3) puudub ehitamise ja ehitusmaterjalide ohutust tõendav dokumentatsioon.
-Erakorraline tuleohutuse audit koostatakse vastavalt tellija lähteülesandele, kui auditi tellijal on vajadus kontrollida/tõendada ehitise või selle osa tuleohutust.

Võta ühendust
Close

Küttekolde ekspertiis

Mis teenus see on?

Eksperthinnangu eesmärgiks on selgitada välja küttesüsteemi(nt ahi, kamin, pliit, keris või katel ning korsten) seisukord ja sellest lähtuvalt anda hinnang, kas küttesüsteemi võib kasutada või on vajalik tarvitusele võtta meetmed olukorra parandamiseks

Milleks seda vaja on?

Ekspertihinnang tuleb koostada küttesüsteemile:
1)mille kohta puudub vajalik ehitusdokumentatsioon(teostusjoonised, paigaldusaktid, ahjupass jms)
2)küttesüsteemi ehitanud isikul puudub seadusega nõutud kvalifikatsioon
3)küttesüsteemi lahendus ei vasta nõuetele.

Võta ühendust
Close

Korstna-pühkimise akt

Mis teenus see on?

Korstnapühkimise akt on dokument, mille väljastab vastava pädevusega korstnapühkija pärast küttesüsteemi puhastamist ja kontrollimist ning aktis märgitakse, kas küttesüsteemi edasine kasutamine on lubatud või mitte.

Milleks seda vaja on?

Korstnapühkimise akt annab majaomanikule kindluse küttesüsteemi tehnilise korrasoleku kohta ning õnnetuse korral on korstnapühkimise aktiga võimalik kindlustushüvitise saamiseks tõendada, et küttekolded olid nõuetekohaselt hooldatud.
-Eramajades võib korstent pühkida ka ise, kuid iga viie aasta tagant peab süsteemid üle kontrollima ja puhastama kutseline korstnapühkija ning väljastama korstnapühkimise akti.
-Kortermajades ja ridaelamutes peab kutseline korstnapühkija küttesüsteeme kontrollima ja puhastama vähemalt korra aastas ning väljastama korstnapühkimise akti.

Võta ühendust
Close

Ventilatsiooni-süsteemide õhuhulkade mõõdistus

Mis teenus see on?

Ventilatsioonisüsteemide õhuhulkade mõõtmine, reguleerimine ja passistamine. Pärast tehtud tööd väljastatakse mõõteprotokoll/ventilatsioonisüsteemide pass, milles tuuakse välja tulemused (lähteandmed, mõõtmiskohad, regulaatorid ja nende paiknemine; tegelikud ja projekteeritud (normikohased) õhuhulgad; seadmete tüübid ja jõudlus, õhurõhk kanalites; andmed elektriajamite, filtrite ja kalorifeeride kohta; ventilatsioonisüsteemi plaan)

Milleks seda vaja on?

Ventilatsioonisüsteemide peamine eesmärk on tagada ruumides normaalne sisekliima. Nõuetekohaselt seadistatud ventilatsioonisüsteemil on süsteemiosade poolt tekitatud müratase viidud miinimumini. Õigesti planeeritud ja teostatud ventilatsioon hoiab siseõhu puhta, tagab piisava värske õhu juurdevoolu, säästab energiat ning hoiab niiskuse ja süsinikdioksiidi sisalduse tasakaalus

Võta ühendust
Close

Tehnosüsteemide mürataseme mõõdistus

Mis teenus see on?

Tehnosüsteemi mürataseme mõõtmine hoones sees(nt ventilatsioon) ning ka kinnistul(nt soojuspump), kinnitamaks nõuetele vastavust.

Milleks seda vaja on?

Vastavalt kehtivatele nõuetele ja standarditele projekteeritud ja ehitatud ventilatsiooni- ja/või küttesüsteemide müratasemed peavad olema inimesele ohutu ja mitte häirima inimese töö- ja elukeskkonda.

Võta ühendust
Close

Energiamärgis

Mis teenus see on?

Energiamärgis on dokument, mis näitab, kui palju hoone või selle osa tarbib aastas energiat köetava pinna ruutmeetri kohta.

Milleks seda vaja on?

Energiamärgis on kohustuslik eluhoonetele, mis on rajatud pärast 1. jaanuarit 2009 ning see koostatakse ülidselt juba ehitusloa taotlemisel. Lisaks on energiamärgis kohustuslik juhul, kui pärast 1. jaanuarit 2009 on suvila või aiamaja ümber ehitatud elamuks. 

Võta ühendust
Close

Ehitusprojekt

Mis teenus see on?

Ehitusprojekt on ehitise või selle osa ehitamiseks ja kasutamiseks vajalike dokumentide kogum, mis koosneb seletuskirjast, tehnilistest joonistest, hooldusjuhendist ja muudest asjakohastest dokumentidest (jooniseid selgitavad skeemid, tabelid, graafikud, ekspertiiside ja uuringute aruanded ja muud dokumendid). Lisaks muudele andmetele sisaldab ehitusprojekt kohalikule omavalitsusele kirjaliku nõusoleku, ehitusloa ja kasutusloa taotlemisel esitatavaid tehnilisi andmeid.

Milleks seda vaja on?

Projekti läheb tarvis hoone püstitamisel, ümberehitamisel, laiendamisel ja isegi lammutamisel. Ka näiteks õhksoojuspumba paigaldamiseks on enamik omavalitsustes nõutud õhksoojuspumba projekt, kuna õhksoojuspump liigitub ehitusseadustiku mõistes tehnosüsteemi alla.
Hoone või mõne muu objekti ehitusprojekti üheks peamiseks eesmärgiks on ehitusloa või -teatise taotlemine. Selle väljastab linnaosa- või omavalitsus siis, kui kogu projekt on kooskõlas valla üldplaneeringu nõuete ja projekteerimistingimustega. 

Võta ühendust
Close

Ehitusprojekti muudatusprojekt

Mis teenus see on?

Muudatusprojekt on ehitusloa saanud ehitusprojekti ja reaalselt rajatud olukorra võrdlus, mis koosneb seletuskirjast ja joonistest. 

Milleks seda vaja on?

Muudatusprojekt koostatakse, kui võrreldes ehitusloa saanud projektiga on muutunud ehitise tehnilised näitajad, arhitektuursed vaated, plaanilahendus või ka tehnosüsteemid(nt vee, kanalisatsiooni või küttesüsteemi lahendus).

Võta ühendust
Close

Mõõdistus-projekt

Mis teenus see on?

Hoone mõõdistamise tulemusel valmivad korrektsed joonised, mis vastavad hetke olukorrale. Töö tulemiks on korruse plaanid, hoone vaated, lõiked ning tehnilised näitajad(mõõdud, pinnad jms).
Vastavalt vajadusele/olukorrale koostatakse joonistele juurde ka seletuskiri, milles on kirjeldatud mõõdistatava hoone konstruktsioone, vent- ja kütteseadmeid, kanalisatsioon, veevarustus, ruumide suurused, maja mahtu jpm.

Milleks seda vaja on?

Hoonete mõõdistus või mõõdistamine ehk hoonete inventariseerimine teostatakse, kui ehitisele on vaja täpseid mõõtmeid ning hoone plaani- ja fassaadi lahendust. Mõõdistused võivad olla ka aluseks ehitusprojekti või muudatusprojekti koostamiseks.

Võta ühendust
Close

Ehitusjärgne kontrollmõõdistus

Mis teenus see on?

Ehitusjärgne kontrollmõõdistus on kinnistu mõõdistus, kus kajastatakse kõik kinnistul asuvad hooned, maa-alused tehnovõrgud, piirdeaiad ja haljastus/teed. Lisaks märgitakse mõõdistusele hoonete nurgapunkti koordinaadid ja absoluut kõrgused.

Milleks seda vaja on?

Ehitusjärgne kontrollmõõdistus on vajalik lisadokument kasutusoa taotlemisel, mis annab omavalitsusele kinnituse, et ehitustööd on tehtud vastavalt projektile. Mõõdistus tehakse ehitamise lõppedes ning selle käigus mõõdistatakse ehitamise käigus tehtud maapealse situatsiooni ja tehnovõrkude muudatused.

Võta ühendust
Close

Topo-geodeetiline mõõdistus

Mis teenus see on?

Geodeetilise alusplaani koostamiseks mõõdistatakse üles kinnistu olemasolev maapealne ja alune situatsioon. Kinnistu mõõdistatakse ja joonisele kantakse peale erinevad hooned, trassid (side-, elektri-, gaasi, vee-, sadevee- ja kanalisatsioonivõrgud), rajatised, teed, puud, põõsad, pinnasekõrgused, maapinna määrangud jm). Lisaks kooskõlastatakse trasside ja liinirajatiste valdajatega trasside/rajatiste asukohad ning kulgemised looduses, misjärel kantakse kooskõlastused geoalusele. 

Milleks seda vaja on?

Topo-geodeetilise mõõdistamise eesmärgiks on lähteandmete saamine vajalikeks maa-alade planeerimiseks või ehitusprojekti koostamiseks. Töö tulemusel koostab geodeet aruande koos digitaalse geodeetilise alusplaaniga, mille arhitekt või projekteerija saab võtta projekteerimise aluseks.

Võta ühendust
Close

Tehnosüsteemide teostusjoonised

Mis teenus see on?

Teostusjoonised on ehitise/rajatise asukoha ja tehniliste karakteristikute fikseerimine ning dokumenteerimine. Teostusjoonised koostatakse nii hoone sisestele, kui ka hoone välistele trassidele/rajatistele ning üldiselt koostatakse need vahetult valmimise järel( enne kaevikute kinni ajamist).

Milleks seda vaja on?

Teostusmõõdistus on vajalik hoonete ehitusel, et valmistada ette vundament. Lisaks hoone vundamendile on oluline saada ka täpsed teostusjoonised hoone sisestest ja kinnistul asuvatest maa-alustest trassidest (elektri-, side-, gaasi-, kütte-, vee- ja kanalisatsioonitrassid), et tagada informatsioon trasside asukohast ja sügavusest.

Võta ühendust
Close

Projektijuhtimine

Mis teenus see on?

Projektijuhtimine algab Teie  objekti ja sellega seonduva dokumentatsiooni tutvumise ja sorteerimisega ning soovitud eesmärkide määratlemisega. Tuvastame võimalikud probleemid/puudujäägid ning leiame neile lahendused. Vastavalt olukorrale/projektile, planeerime vajalikud tegevused ja juhime projekti lõpuni selliselt, et kõik sujuks Teie jaoks kiirelt, lihtsalt ning võimalikult väikeste kuludega.

Milleks seda vaja on?

Vältimaks sattumist bürokraatia hammasrataste vahele ning hoidmaks kokku Teie aega, närve ja võimalik, et ka raha, on mõistlik kasutada oma ala professionaale. Kingad saate kingsepalt, kasutusloa hangib Teile Luba360 meeskond.

Võta ühendust